5 Simple Techniques For kuntogel

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一つ追加で質問させてください　今は私（息子）が管理費、修繕積立金、光熱費を支払っています。

行動しないといけませんね。不動産屋さんの事務所って入りづらいなって思っていたけど、行ってみます。

ただし、所得税や贈与税、相続税など税務上の取り扱いについては、確認しておいた方がよいでしょう。

上で解説したとおり、他者に貸している不動産の相続税評価額は、自用の不動産よりも低くなります。

Grafik di bawah ini menampilkan frekuensi kemunculan angka berdasarkan info historis real-time dari pool yang sedang dipilih.

贈与ではなく貸付であることを客観的に明示できるように、貸付金額や金利、返済方法を定めた契約を結び、契約書を作成しておきましょう。

これは、親が子に対して住宅を貸与するのは、経済的行為として行っているのではなく、親子間という特別な関係に基づいて行われるものだからです。また、貸主である親の財産を積極的に減少させているものでもないため、「課税上弊害がないと認められる」こととなり、贈与税を課税していないものと思われます。

親子の間での金銭の貸付をめぐっては、「相続税の立て替え」が問題になることもあります。相続税は遺産を相続した本人が納めるものですが、遺産を換金できないといった事情から家族が立て替えて納税することもあります。

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このように、自用として評価される子への無償賃貸部分以外についてのみ、賃貸による減額が適用されることとなります。

しかし、税・金銭メリットばかり見ていてはいけません。親の家に住んでいると、子の独立性が損なわれるかもしれません。独立心のある子なら、「親名義の家に住むのは嫌だ」となるかもしれません。

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マイホームの購入や生活援助などの目的で、親から子にお金の貸付をすることはよくあります。